pro.Таиланд

🌐 Freehold и leasehold звучат сложно, но на практике все сводится к гораздо более понятным вещам - собственности и аренде. В Таиланде иностранцы могут владеть квартирой в кондоминиуме в собственность в рамках установленной иностранной квоты. Именно поэтому при выборе объекта важно смотреть не только на красивую формулировку в презентации, но и на то, какое право вы получаете по документам. Что на самом деле стоит за терминами freehold и leasehold - разбираем в видео ⬆️ 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324

Покупая недвижимость, инвесторы чаще думают: «Сколько она будет приносить?» Но есть второй вопрос, который стоит задать еще до сделки: «А кто купит ее у меня через 5 лет?» И здесь цена или обещанная доходность - далеко не все. ➡️ Студия, 1BR или 2BR? 🟠Студия доступнее, но именно таких квартир в новых проектах обычно много. Через несколько лет придется конкурировать с десятками похожих предложений. 🟠1BR интересен более широкой аудитории - туристам, парам, зимовщикам и тем, кто рассматривает длительное проживание. 🟠2BR дороже и покупателей у нее меньше, зато качественных семейных форматов в некоторых проектах значительно меньше, чем студий. Важно не количество спален само по себе, а соотношение спроса и предложения на этот формат. ➡️ Туристический или жилой район? У пляжной локации понятный туристический спрос. У развитого жилого района аудитория шире: экспаты, семьи, зимовщики и покупатели для собственного проживания. Чем больше сценариев использования - тем больше потенциальных покупателей при перепродаже. ➡️ А что насчет бренда? Известный девелопер или международный оператор могут добавить узнаваемости объекту. Но бренд не спасет квартиру, если ее купили слишком дорого или через 5 лет вокруг появятся сотни аналогов. 🪙 Поэтому ликвидность квартиры стоит оценивать еще на входе. Представьте, что через 5 лет вы выставили ее на продажу, а рядом одновременно продаются еще 50 похожих объектов. «Почему покупатель выберет мою квартиру, если рядом будут десятки новых проектов?» И вот этот вопрос мы бы задавали раньше, чем вопрос об обещанной доходности. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324